Заказать услугу
Гарантируем оперативный ответ на заявку
Обратный звонок
Мы перезвоним вам максимально быстро
Заказать обратный звонок
Приём звонков c 8:00 до 22:00

Факторы, влияющие на стоимость коммерческой недвижимости


Оценка, которая проводится в нашей компании, включает не только обоснование стоимости недвижимости, но и анализ всех дополнительных факторов, оказывающих влияние на стоимость объекта. По итогам оценки наши клиенты получают Отчет об оценке, в котором содержится актуальная и объективная информация. Отчет является официальным документом и имеет юридическую силу для государственных, налоговых и судебных органов РФ.

ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ОБЪЕКТЫ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

  • Город, область, район

  • Место расположения

  • Транспортная доступность на общественном и частном транспорте

  • Проходимость

  • Наличие и вид парковки

  • Наличие подъездных путей и площадки для погрузки/разгрузки грузового транспорта

  • Наличие и площадь собственной территории

  • Год постройки здания, этажность, материал стен и перекрытий

  • Наличие отдельного входа

  • Состояние электросетей, инженерных/сантехнических коммуникаций и вентиляционных систем

  • Наличие пассажирского/грузового лифта

  • Внешнее состояние помещений

  • Наличие и качество внутренней отделки

  • Класс помещения

  • Выход на «красную линию»

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ЗЕМНЫЕ НЕДРА

  • Место расположения
  • Площадь
  • Категория земель/вид разрешенного пользования
  • Рельефно-ландшафтные характеристики
  • Результаты геологоразведки
  • Форма участка
  • Существующие ограничения и обременения
  • Транспортная доступность на общественном и частном транспорте
  • Наличие подъездных путей для грузового и легкового транспорта, включая ж/д пути
  • Наличие и характеристики подведенных коммуникаций
  • Технические и юридические условия для ведения бизнеса третьими лицами

МОРСКИЕ, РЕЧНЫЕ, ВОЗДУШНЫЕ СУДА

  • Год, место постройки
  • Класс регистра, регистровый номер/ бортовой номер
  • Назначение судна
  • Правоустанавливающие документы
  • Предприятие-изготовитель
  • Даты выпуска и ввода в эксплуатацию
  • Полная и остаточная балансовая стоимость судна (если собственник - юр. лицо)
  • Технические характеристики (длина, ширина, высота борта, осадка, водоизмещение, грузоподъемность, расход топлива и т.д.)
  • Документы на право эксплуатации
  • Наличие и качество ремонта/модернизации/реконструкции
  • Акты технического состояния
  • Наличие ограничений и обременений
  • Назначенный (расчетный) ресурс
  • Остаточный ресурс
  • Данные о гарантии изготовителя
  • Интенсивность эксплуатации объекта
  • Особенности использования объекта

Приведенные перечни являются представлены для ознакомления, чтобы наши клиенты могли получить общее представление о том, из чего складывается и от чего зависит стоимость того или иного объекта коммерческой недвижимости.

В процессе проведения оценки наши оценщики принимают в расчет значительно большее количество факторов и индивидуальных характеристик, относящихся к конкретному объекту оценки. Такой подход обеспечивает максимально объективную оценку и обоснованную стоимость.



Необходима качественная и быстрая оценка эксперта?
С 8:00 до 22:00 ежедневно
или