Верховный суд РФ постановил: если вашу квартиру залили соседи сверху и полюбовно договориться о сумме компенсации не удалось, то вы можете смело подавать в суд исковое заявление, где достаточно указать сумму ущерба и виды ремонтных работ, которые необходимо произвести. И никаких других доказательств размера причиненного ущерба не требуется.
То есть теперь пострадавшей стороне не нужно тратить деньги и вызывать оценщиков, которые провели бы экспертизу и подготовили соответствующее заключение о заливе квартиры, имеющее доказательную силу для судебных органов.
По мнению ВС РФ, если суд сочтет, что доказательств факта и размера ущерба недостаточно для вынесения обоснованного судебного решения, то он может назначить судебную экспертизу и уже по ее результатам принять решение. А вот отказать потерпевшей стороне в иске на основании недостаточных доказательств размера причиненного ущерба не может.
Собственно, именно такой отказ районного суда в иске с формулировкой "фактическое изложение в тексте иска таблицы видов работ с указанием их объема, стоимости и стоимости материалов, не является надлежащим доказательством причинения ущерба и его размера имуществу истца" и послужил основанием для решения Верховного суда РФ, куда истица была вынуждена обратиться после проигранного апелляционного суда.
Разумеется, решение ВС РФ для районного суда является обязательным к выполнению и, по идее, как Верховный суд сказал, так районный судья и должен сделать. Но мы живем в нашей стране и прекрасно понимаем, как легко районный суд решает, что его мнение выше и важнее мнения Верховного суда. И начинает истец бегать по инстанциям, доказывая свою правоту…
Поэтому, несмотря на решение высокого суда, мы все же рекомендуем подавать иск, имея на руках официальный документ – Отчет об оценке ущерба, подготовленный профессиональными оценщиками нашей компании. Вам спокойней будет, что судья без всяких проволочек и лишних вопросов примет решение в вашу пользу…