Для того, чтобы арендовать квартиру и обезопасить себя от мошенников, которые обманным путем сдают чужие квартиры будущему арендатору следует обратить внимание на следующие моменты:
1. Свидетельство о собственности на квартиру, выданное на имя арендодателя. Рекомендуем сличить фактический адрес квартиры и адрес, указанный в свидетельстве, а также данные владельца квартиры, указанные в его паспорте.
2. Договор аренды квартиры. Арендатору надо внимательно прочитать все условия договора, обратив внимание на указанный документ о собственности, адрес квартиры, сумму и сроки оплаты, что входит в оплату, срок аренды, за сколько недель следует предупредить владельца о досрочном прекращении договора и нет ли за это каких-либо санкций.
3. Внимательный осмотр квартиры, визуальная оценка состояния ремонта, работоспособности сантехники, электрики, приборов учета воды и электроэнергии, бытовой техники и мебели (если она есть), знакомство с соседями и вид из окна также помогут принять верное решение.
Если все устраивает, и арендатор готов подписать договор, то вместе с ним необходимо подписать Акт приема-передачи квартиры с указанием состояния ремонта и сантехники, перечнем мебели, бытовой техники и т.д. Этот документ обезопасит от необоснованных претензий владельца в причинении ущерба его имуществу.
В случае, когда договор аренды расторгается досрочно, следует подписать дополнительное соглашение, в котором указать новую дату окончания действия договора. Это необходимо, чтобы после фактического освобождения квартиры владелец не смог выставить бывшему арендатору претензию о задолженности по оплате действующего договора.