Без бумажки ты букашка…
В многомиллионной Москве очень много людей снимают жилье. Квартиры, комнаты, иногда целые дома… В большинстве случаев аренда жилья оформляется через договор между собственником и арендатором.
Такой договор, помимо прочих условий, имеет несколько обязательных пунктов:
- срок аренды квартиры;
- срок уведомления собственника о намерении арендатора досрочно расторгнуть договор;
- и пункт о том, что все изменения в договоре оформляются дополнительным соглашением сторон.
Когда арендатор решает освободить съемную квартиру раньше окончания срока аренды, то он заблаговременно сообщает об этом хозяину, возвращает ему ключи и, как правило, на этом их взаимоотношения благополучно заканчиваются.
Но бывает и по-другому… хозяин выжидает месяц-другой, после чего звонит бывшему уже арендатору и интересуется, а когда, собственно, тот собирается гасить задолженность за аренду квартиры? И грозит судом в случае невыполнения условий договора…
Немая сцена, бывший арендатор в шоке, а собственник по закону прав! Ведь договор аренды квартиры формально продолжает действовать, следовательно, арендатор обязан оплачивать ежемесячные платежи независимо от того, проживает он в данной квартире или нет.
Чтобы не попасть в ситуацию «разборок» с хозяином, мы советуем следующее:
- при подписании договора аренды квартиры обязательно подписывать Акт приема-передачи квартиры, где указать состояние помещений, наличие мебели, бытовой техники и т.д.;
- любые устные договоренности письменно фиксировать дополнительным соглашением к договору аренды;
- при досрочном освобождении квартиры обязательно подписывать соглашение с указанием точной даты окончания срока аренды жилья и его фактического освобождения;
- и не забыть подписать Акт приема-передачи квартиры, чтобы потом не было претензий, что вы увезли с собой любимый хозяйский ковер…
«Без бумажки ты букашка, а с бумажкой человек!» (с) бюрократическая мудрость…