Факторы, влияющие на стоимость офисных помещений

<p>Офис является «лицом» компании и по качеству офисного помещения партнеры и клиенты оценивают общий уровень развития компании и перспективы сотрудничества. Оценка офисных зданий и помещений имеет свою специфику, основанную на функциональном назначении объекта оценки, и требует учета и анализа большого количества сопутствующих факторов, имеющих существенное влияние на величину стоимости офисного здания или помещения.</p>
<ul>
    <li>Город, область, район</li>
    <li>
    Место расположения/удаленность от центра города</li>
    <li>
    Наличие и уровень развития окружающей инфраструктуры</li>
    <li>
    Транспортная доступность на общественном и частном транспорте</li>
    <li>
    Проходимость </li>
    <li>
    Наличие, состояние и тип автомобильной парковки </li>
    <li>
    Наличие охраны</li>
    <li>
    Наличие подъездных путей и площадки для погрузки/разгрузки грузового транспорта</li>
    <li>
    Наличие, площадь и благоустроенность собственной территории</li>
    <li>
    Год постройки/реконструкции здания, этажность, материал стен и перекрытий</li>
    <li>
    Наличие отдельного входа</li>
    <li>
    Состояние электросетей, инженерных/сантехнических коммуникаций, наличие и состояние вентиляционных, пожарных, охранных и иных систем</li>
    <li>
    Наличие и количество пассажирских/грузовых лифтов</li>
    <li>
    Внешнее состояние офисного здания</li>
    <li>
    Наличие и уровень качества внутренней отделки</li>
    <li>
    Планировка внутренних помещений</li>
    <li>
    Разрешенный вид использования здания/помещения</li>
    <li>
    Наличие выхода на «красную линию»  </li>
</ul>
<p>
Данный список является примерным и приведен для того, чтобы наши клиенты имели общее представление о факторах, влияющих на величину стоимости офисного здания или офисного помещения. В процессе проведения оценки учитывается и анализируется значительно большее количество факторов, включая анализ конкретного сегмента рынка офисной недвижимости.</p>
<br>