Факторы, влияющие на стоимость офисных помещений

Акция!

Экспресс-оценка для процедуры снижения кадастровой стоимости недвижимости

В интересах наших заказчиках мы разработали процедуру экспресс-оценки недвижимости. По результатам оценщик решает, надо ли рекомендовать заказчику оспаривать кадастровую стоимость, и рассчитывает, какую финансовую выгоду он получит в итоге.

узнать подробности

Убрать

Офис является «лицом» компании и по качеству офисного помещения партнеры и клиенты оценивают общий уровень развития компании и перспективы сотрудничества. Оценка офисных зданий и помещений имеет свою специфику, основанную на функциональном назначении объекта оценки, и требует учета и анализа большого количества сопутствующих факторов, имеющих существенное влияние на величину стоимости офисного здания или помещения.

• Город, область, район
• Место расположения/удаленность от центра города
• Наличие и уровень развития окружающей инфраструктуры
• Транспортная доступность на общественном и частном транспорте
• Проходимость
• Наличие, состояние и тип автомобильной парковки
• Наличие охраны
• Наличие подъездных путей и площадки для погрузки/разгрузки грузового транспорта
• Наличие, площадь и благоустроенность собственной территории
• Год постройки/реконструкции здания, этажность, материал стен и перекрытий
• Наличие отдельного входа
• Состояние электросетей, инженерных/сантехнических коммуникаций, наличие и состояние вентиляционных, пожарных, охранных и иных систем
• Наличие и количество пассажирских/грузовых лифтов
• Внешнее состояние офисного здания
• Наличие и уровень качества внутренней отделки
• Планировка внутренних помещений
• Разрешенный вид использования здания/помещения
• Наличие выхода на «красную линию»  

Данный список является примерным и приведен для того, чтобы наши клиенты имели общее представление о факторах, влияющих на величину стоимости офисного здания или офисного помещения. В процессе проведения оценки учитывается и анализируется значительно большее количество факторов, включая анализ конкретного сегмента рынка офисной недвижимости.