Документы для оценки стоимости неотделимых улучшений (ремонта)

Акция!

Экспресс-оценка для процедуры снижения кадастровой стоимости недвижимости

В интересах наших заказчиках мы разработали процедуру экспресс-оценки недвижимости. По результатам оценщик решает, надо ли рекомендовать заказчику оспаривать кадастровую стоимость, и рассчитывает, какую финансовую выгоду он получит в итоге.

узнать подробности

Убрать

Для оценки стоимости неотделимых улучшений или ремонта требуются документы, которые подтверждают суммы расходов, а также факт проведения таких работ. Полнота представленных документов позволяет оценщику провести исчерпывающую и всестороннюю оценку, ориентируясь, прежде всего, на документальные факты и доказательную базу и применяя минимальное количество допущений и ограничений.

1. Документы, подтверждающие стоимость проведенных работ по улучшению или ремонту (кассовые чеки, счета, счета-фактуры, накладные и т.д.)
2. Документы, подтверждающие факт проведения данных работ (договор на выполнение СМР, подписанный акт выполненных работ, соглашение и т.д.)
3. Документы, подтверждающие изменения технологического или функционального назначения объекта оценки (в случае неотделимых улучшений)

Данный список относится к группе обязательных документов, которые необходимо предоставить оценщику после заключения договора. Поскольку оценка стоимости неотделимых улучшений или ремонта носит ярко выраженных индивидуальный характер, то в каждом конкретном случае составляется свой список документов, требуемых для оценки.

Оценка неотделимых улучшений для коммерческой недвижимости или ремонта для жилой недвижимости проводится затратным подходом с элементами сравнительного подхода, т.е. документальные данные, полученные от заказчика, используются наравне с информацией, размещенной в открытых источниках сети Internet. Таким образом, чем больше документов из списка необходимых заказчик сможет предоставить, тем полнее и точнее будет проведена оценка.