Факторы, влияющие на стоимость отдельно стоящего здания

Акция!

Экспресс-оценка для процедуры снижения кадастровой стоимости недвижимости

В интересах наших заказчиках мы разработали процедуру экспресс-оценки недвижимости. По результатам оценщик решает, надо ли рекомендовать заказчику оспаривать кадастровую стоимость, и рассчитывает, какую финансовую выгоду он получит в итоге.

узнать подробности

Убрать

В нашей компании накоплен богатый опыт проведения оценок технически сложных объектов, когда целью оценки является определение стоимости объекта оценки. В Отчете по оценке, который мы предоставляем своим заказчикам, отражаются применяемые методики расчета стоимости и ее обоснование, анализ документов, рынка в сегменте объекта оценки, ценообразующие факторы, доказательства и выводы.

Среди основных ценообразующих факторов, оказывающих существенное влияние на величину стоимости объекта, можно выделит следующие:

• Месторасположение объекта
• Транспортная доступность на общественном, частном и грузовом транспорте;
• Год постройки;
• Применяемые конструктивные решения;
• Тип здания и вид разрешенного использования;
• Наличие и количество договоров аренды;
• Наличие и качество энергоснабжения, вентиляции, кондиционирования;
• Внутренняя планировка;
• Наличие и качество внешней и внутренней отделки;
• Наличие парковки
• Качество и размер земельного участка под зданием
• Социально-бытовая инфраструктура вокруг объекта

Данный список является неокончательным, так как в каждом случае оценки наши оценщики исходят из индивидуальных характеристик объекта и целей оценки.