Оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости

С 2017 года для расчета суммы налога на недвижимость применяется ее кадастровая стоимость, полученная в результате государственной кадастровой оценки. В статье 3 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» указано, что кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости. То есть, по смыслу этой статьи кадастровая стоимость недвижимости, внесенная в ЕГРН, не должна превышать рыночную на дату оценки. Но на практике все совсем не так.