Зеленые насаждения (деревья, кустарники, травянистые и цветочные насаждения) и объекты озеленения (озелененная территория с элементами ландшафтного дизайна и благоустройства: дорожно-тропиночная сеть, площадки, скамейки, малые архитектурные формы) в урбанизированном городском ландшафте работают сразу в двух направлениях: первое – это санитарно-экологическое направление, второе – эстетическая составляющая зеленых насаждений и объектов озеленения на улицах города.

Строительство в Москве постоянно расширяется, дорогая земля приносит большую прибыль и многим строительным подрядчикам дешевле и выгоднее заплатить штраф за вырубку деревьев и кустарников или повреждение газонов, чем упустить свою выгоду от застройки площадей, освобожденных от зеленых насаждений. Незаконная вырубка не только уродует облик города, но и наносит непоправимый урон экологической обстановке.

Как правило, за услугой оценки ущерба от повреждения или уничтожения деревьев, кустарников, газонов обращаются городские организации или муниципалитеты, в ведомстве которых находятся вопросы озеленения. Оценить ущерб зеленых насаждений и газонов и рассчитать его размер могут только специалисты, хорошо разбирающиеся в данном вопросе.

Наша компания имеет соответствующий опыт по оценке ущерба, нанесенного зеленым насаждениям и/или объектам озеленения, расположенным в черте Москвы, в результате повреждения и/или уничтожения. Высшее образование и практический опыт, доскональное знание методик расчетов, внимание к деталям и умение трактовать факты в пользу заказчика в рамках полного соблюдения законодательства позволяют нашим оценщикам проводить оценку ущерба зеленым насаждениям на высоком уровне качества.

Деревья, кустарники и цветочно-травяные насаждения в соответствии со ст. 130 ГК РФ относятся к недвижимости, однако в силу природно-охранных и рекреационных функций они не участвуют в рыночном обороте и, следовательно, не имеют рыночной стоимости. В этой связи их оценка, как элементов городской недвижимости, проводится методом прямых затрат в рамках затратного подхода.

Результаты оценки ущерба оформляются в виде Отчета об оценке повреждений зеленых насаждений, составленного в полном соответствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и Федеральными стандартами оценки. Отчет об оценке является официальным документом, имеющим юридическую силу, достаточную для представления в государственные, судебные и налоговые органы РФ.

Какие объекты оцениваем

• Зеленые насаждения (деревья, кустарники, травянистые и цветочные насаждения)
• Городские леса (лесная растительность естественного происхождения в городской черте)
• Объекты озеленения (озелененная территория с элементами ландшафтного дизайна и благоустройства: дорожно-тропиночная сеть, площадки, скамейки, малые архитектурные формы)

Объекты озеленения и зеленые городские насаждения, включая городские леса, могут быть частично повреждены или полностью уничтожены как в результате умышленных действий юридических или физических лиц, так и в результате естественных причин старения или воздействия природных сил. В случае умышленных действий, нанесенный ущерб подлежит компенсации со стороны виновного лица, которая будет направлена на воспроизводство поврежденных зеленых насаждений, то есть на посадку новых деревьев, кустарников, создание газонов, цветников и новых ландшафтных объектов.

При расчете этого вида ущерба наши оценщики используют информацию, полученную из открытых источников в сети Internet и нормативно-законодательные документы города Москвы (Постановление Правительства Москвы от 14 ноября 2006 г. № 897-ПП «Об утверждении Методики оценки размера вреда, причиненного окружающей среде повреждением и (или) уничтожением зеленых насаждений на территории города Москвы», Закон г. Москвы от 5 мая 1999 г. № 17 «О защите зеленых насаждений» и т.д.)

Для максимально точной оценки наша компания привлекает к сотрудничеству специалистов-дендрологов, чье экспертное мнение, касающееся состояния поврежденных зеленых насаждений, является основой оценки.