Заказать услугу
Гарантируем оперативный ответ на заявку
Обратный звонок
Мы перезвоним вам максимально быстро
Заказать обратный звонок
Приём звонков c 8:00 до 22:00

Факторы, влияющие на размер ущерба при изъятии по решению суда


При оценке ущерба от изъятия земельных участков и недвижимого имущества по решению суда оценщик принимает во внимание различные ценообразующие факторы, среди которых можно выделить основные:

ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

  • Категория земель/вид разрешенного пользования
  • Ликвидность (востребованность на рынке) объекта оценки
  • Существующие ограничения и обременения
  • Транспортная доступность на общественном, частном, грузовом транспорте
  • Технические и юридические условия для ведения бизнеса третьими лицами
  • Наличие и качество имеющихся коммуникаций

ДЛЯ ИМУЩЕСТВА (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)

  • Ликвидность (востребованность на рынке) объекта оценки
  • Год постройки;
  • Применяемые конструктивные решения;
  • Тип здания и вид разрешенного использования;
  • Наличие и количество договоров аренды;
  • Наличие и качество энергоснабжения, вентиляции, кондиционирования

ДЛЯ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

  • Степень готовности объекта
  • Вид разрешенного использования объекта оценки (функциональное назначение)
  • Ликвидность (востребованность на рынке) объекта оценки
  • Степень и качество консервации объекта
  • Форма собственности: государственная, муниципальная, частная, иностранная, совместная
  • Объект оценки – отдельно стоящее здание или комплекс зданий

Это ознакомительный перечень ценообразующих факторов, так как их наличие или отсутствие, а также влияние на размер суммы ущерба, зависит от объекта оценки и задач, которые стоят перед оценщиком в соответствии с договором.



Необходима качественная и быстрая оценка эксперта?
С 8:00 до 22:00 ежедневно
или