Заказать услугу
Гарантируем оперативный ответ на заявку
Обратный звонок
Мы перезвоним вам максимально быстро
Заказать обратный звонок
Приём звонков c 8:00 до 22:00

Факторы, влияющие на стоимость складской недвижимости


Складские помещения относятся к коммерческой недвижимости, однако имеют свои специфические особенности, связанные с функциональным использованием данных помещений. В этой связи на оценочную стоимость складских помещений оказывает влияние большое количество дополнительных факторов.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ

  • Город, область, район
  • Окружающая инфраструктура
  • Транспортная доступность на общественном и частном транспорте
  • Наличие, размер и тип парковки
  • Наличие отдельных подъездных путей и площадки для погрузки/разгрузки грузового транспорта, в том числе ж/д пути
  • Наличие и площадь собственной территории, вид разрешенного использования земельного участка
  • Выход на «красную линию»  

ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ

  • Год постройки здания, этажность, материал стен и перекрытий
  • Высота потолков
  • Тип освещения
  • Наличие, вид и качество складского оборудования и техники
  • Наличие отдельного входа
  • Наличие и состояние электросетей, инженерных/сантехнических коммуникаций, вентиляционных и прочих систем
  • Внешнее состояние помещений
  • Наличие и качество внутренней отделки
  • Класс складского помещения
  • Наличие вспомогательных помещений (санузел, душ, комната отдыха и т.д.)
  • Наличие пожарно-охранной сигнализации
  • Технические и юридические условия для ведения бизнеса третьими лицами
  • Существующие ограничения и обременения


Приведенные перечни представлены для ознакомления, чтобы наши клиенты могли получить общее представление о том, из чего складывается и от чего зависит стоимость того или иного объекта складской недвижимости.
 
В процессе проведения оценки наши оценщики принимают в расчет значительно большее количество факторов и индивидуальных характеристик, относящихся к конкретному объекту оценки. Такой подход обеспечивает максимально объективную оценку и обоснованную стоимость.



Необходима качественная и быстрая оценка эксперта?
С 8:00 до 22:00 ежедневно
или