CALL REQUEST
We will call you as soon as possible.
ORDER A CALL
Факторы, влияющие на стоимость производственного помещения
<p>В процессе оценки производственных помещений оценщик учитывает и анализирует большое количество ценообразующих факторов, которые оказывают существенное влияние на итоговую рыночную стоимость объекта оценки. В случае оценки производственных помещений эти факторы можно условно разделить на три категории:</p>
<br>
<h3> МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ</h3>
<ul>
<li>Район, город, удаленность от центра </li>
<li>
Транспортная доступность на общественном и частном транспорте</li>
<li>
Наличие подъездных путей для грузового и легкового транспорта, включая ж/д пути</li>
<li>
Преобладающий вид застройки (жилой, промышленный) вокруг объекта оценки</li>
<li>
Инфраструктура вокруг объекта оценки</li>
<li>
Наличие и состояние собственного земельного участка</li>
</ul>
<br>
<h3> ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ, В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ:</h3>
<ul>
<li>Тип здания и его состояние</li>
<li>
Вид разрешенного использования</li>
<li>
Этажность </li>
<li>
Год постройки</li>
<li>
Материал стен и перекрытий</li>
<li>
Конструктивные решения и особенности</li>
<li>
Наличие коммуникаций (водоснабжение, электричество, газ, кондиционирование и т.д.)</li>
<li>
Наличие охраны</li>
<li>
Состояние внутренних и внешних коммуникаций</li>
</ul>
<br>
<h3> ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ:</h3>
<ul>
<li>Площадь</li>
<li>
Планировка</li>
<li>
Этаж, на котором расположены производственные помещения</li>
<li>
Наличие и состояние вспомогательных помещений (санузел, комната отдыха, операторская и т.д.)</li>
<li>
Высота потолков</li>
<li>
Качество и тип остекления</li>
<li>
Качество и тип освещения</li>
<li>
Общее состояние внутренней отделки</li>
<li>
Данные о наличии перепланировок</li>
</ul>
<br>
<br>
<p> Данный перечень является ознакомительным и не исчерпывается указанными пунктами. В каждом конкретном случае наши аттестованные оценщики, имеющие большой опыт работы с производственными помещениями, учитывают все индивидуальные особенности объекта оценки.</p>