CALL REQUEST
We will call you as soon as possible.
ORDER A CALL
Факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность предприятия (бизнеса)
<p>
При оценке инвестиционной привлекательности рассматривается не только объект оценки (предприятие), но и окружающая его внешняя среда, что требует от оценщика принимать во внимание большое количество разносторонних факторов, влияющих на результаты оценки. Назовем некоторые ценообразующие факторы, которые относятся как к инвестиционному объекту, так и к внешней среде:
</p>
<h3> <b>ХАРАКТЕРИСТИКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ОБЪЕКТА (ПРЕДПРИЯТИЯ)</b> </h3>
<h3>
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ </h3>
<p>
</p>
<ul>
<li>
<p>
Город, район
</p>
</li>
<li>
<p>
Доступность (транспортная, пешая)
</p>
</li>
<li>
<p>
Окружающая инфраструктура
</p>
</li>
<li>
<p>
Наличие и качество подъездных путей
</p>
</li>
</ul>
<p>
</p>
<p>
<br>
</p>
<p>
</p>
<h3>
ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА </h3>
<p>
</p>
<ul>
<li>
<p>
Размер и площадь недвижимости
</p>
</li>
<li>
<p>
Ее состав и назначение (земельный участок, промышленные и административные здания и помещения)
</p>
</li>
<li>
<p>
Наличие коммуникаций (отопления, воды, электричества, вентиляции и т.д.)
</p>
</li>
<li>
<p>
Благоустроенность здания (помещения)
</p>
</li>
<li>
<p>
Материал здания (помещения)
</p>
</li>
<li>
<p>
Наличие и качество охраны на объекте
</p>
</li>
<li>
<p>
Вид и площадь стоянки (крытая или открытая)
</p>
</li>
<li>
<p>
Фирма-производитель оборудования, станков, машин
</p>
</li>
<li>
<p>
Состав (тип, вид, количество) оборудования и машин
</p>
</li>
<li>
<p>
Плановый и фактический срок эксплуатации
</p>
</li>
<li>
<p>
Остаточный срок эксплуатации
</p>
</li>
<li>
<p>
Условия эксплуатации
</p>
</li>
<li>
<p>
Степень физического износа (фактическое состояние оборудования)
</p>
</li>
<li>
<p>
Сведения о ремонте/замене узлов и агрегатов
</p>
</li>
<li>
<p>
Сведения о полученных ранее повреждениях/поломках
</p>
</li>
<li>
<p>
Ремонтопригодность
</p>
</li>
<li>
<p>
Периодичность проведения текущих и капитальных ремонтов
</p>
</li>
<li>
<p>
Срок до очередного планового ремонта
</p>
</li>
<li>
<p>
Технические характеристики оцениваемого объекта
</p>
</li>
<li>
<p>
Функциональные характеристики объекта
</p>
</li>
<li>
<p>
Сведения о дооборудовании
</p>
</li>
</ul>
<p>
</p>
<p>
<br>
</p>
<h3>
УПРАВЛЕНИЕ И ПЕРСОНАЛ </h3>
<p>
</p>
<ul>
<li>
<p>
Уровень организации труда
</p>
</li>
<li>
<p>
Структура управления персоналом
</p>
</li>
<li>
<p>
Квалификация персонала
</p>
</li>
<li>
<p>
Структура и квалификация руководящего состава
</p>
</li>
</ul>
<p>
</p>
<p>
<br>
</p>
<h3>
ХАРАКТЕРИСТИКА ВНЕШНЕЙ СРЕДЫ </h3>
<p>
</p>
<ul>
<li>
<p>
Экономический и политический климат в регионе инвестирования
</p>
</li>
<li>
<p>
Существующая налоговая система
</p>
</li>
<li>
<p>
Возможность свободного вывода дивидендов
</p>
</li>
<li>
<p>
Ставка рефинансирования ЦБ
</p>
</li>
<li>
<p>
Уровень местных (региональных) налогов
</p>
</li>
<li>
<p>
Наличие свободных трудовых ресурсов
</p>
</li>
<li>
<p>
Квалификация свободных трудовых ресурсов
</p>
</li>
<li>
<p>
Состояние и наличие ресурсного и сбытового рынка в регионе инвестирования
</p>
</li>
</ul>
<p>
</p>
<p>
<br>
</p>
<p>
Приведенный перечень факторов, влияющих на оценку инвестиционной привлекательности производства, является ознакомительным. Оценка инвестиций в производство, будучи масштабной и сложной оценочной процедурой, требует индивидуального подхода, поэтому в каждом конкретном случае количество ценообразующих факторов, которые, по мнению оценщика, оказываются существенное влияние на итоговую величину стоимости объекта оценки, может быть изменено в сторону увеличения или уменьшения после детального ознакомления с целями и объектами оценки.
</p>